Los inmuebles de lujo de Barcelona gestionados por extranjeros

Noticias franquicias / 22 de octubre de 2014
Franquicia Coldwell Banker

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Coldweel Banker España, filial española de la franquicia de inmobiliarias Coldwell Banker, a través de su división de lujo Previews ha registrado que el 90% de las viviendas de lujo en Barcelona pertenecen a inversores extranjeros. Coldwell Banker España y Andorra cierra una media de 30 operaciones al año en Barcelona. Estas viviendas de lujo, son inmuebles que se sitúan por encima del millón de euros.

Hasta ahora el inversor tradicional era europeo, concretamente de países nórdicos, Francia, Inglaterra o Suiza. Pero ahora se ha registrado un creciente interés por parte de inversores de Europa del este, americanos y asiáticos. El interés de estos nuevos clientes, se ha visto potenciado por la entrada en vigor de la ley de Emprendedores en septiembre del año pasado, donde se contempla, en uno de sus apartados, la obtención de la nacionalidad por parte de extranjeros a cambio de inversiones mínimas de 500.000 € sin cargas.

Los inversores son personas sin problemas de financiación que compra el inmueble para obtener rentabilidad. Estos clientes valoran la buena relación calidad-precio de la oferta inmobiliaria de la ciudad condal y la calidad de vida que ofrece. Esa relación calidad-precio se ha reforzado con la bajada,en los últimos años, de los precios de inmuebles de lujo (entre un 25 y 40%).

Barcelona cuenta de aproximadamente de 400 viviendas de lujo, que se sitúan en los barrios residenciales de la zona alta de la ciudad y cercanos a el Passeig de Gracia y Rambla Catalunya. Las operaciones de venta anuales son unas 150 y tienen un impacto aproximado de 300 millones de euros. El 40% de las viviendas de lujo gestionadas por Coldwell Banker en Barcelona están situadas entre los 750.000 y 1,5 millones de euros, el 32% entre el 1,5 y los 3 millones de euros, el 20% entre 3 y 5 millones y el 8%, por encima de 5 millones de euros.

La filial española y la filial de Andorra de la franquicia inmobiliaria, cuentan con una cartera superior a las 100 propiedades con esta cotización.

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