La franquicia Alfa inmobiliaria apuesta por los alquileres

Noticias franquicias / 2 de febrero de 2015

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La franquicia inmobiliaria que cuenta ya con más de 100 oficinas repartidas por todo el territorio nacional apuesta por el alquiler de viviendas. Su vicepresidente Jesús Duque afirma que “La vivienda vuelve a ser refugio de ahorradores y jubilados”. Alfa inmobiliaria afirma que invirtiendo en esto es posible obtener rentabilidades que oscilan entre el 5 y 7% en el sector inmobiliario.

Tras casi siete años de bajada de precios, dificultades para acceder al crédito y mínima rentabilidad de los depósitos bancarios, el cóctel está servido. La compañía está segura de que las inmobiliarias ofrecen mayor rentabilidad que las entidades financieras. Asimismo comprar para alquilar vuelve a ser una buena inversión, pero los compradores deben tener claro cinco puntos.

1. Mejor una vivienda familiar, por lo menos con capacidad para dos adultos, ya que un estudio para una sola persona depende de un solo ingreso.

2. Elegir una propiedad con demanda permanente. Es más rentable invertir en un barrio de cualquier ciudad, que en una playa donde los alquileres se reducen a una época.

3. Asegurarse el cobro de la renta. Hay que analizar el candidato al que se va a alquilar la vivienda.

4. Como norma general, las inversiones más estables son las de las propiedades ubicadas en barrios de clase media.

5. Tenga en cuenta que, cuanta mayor rotación exista en su vivienda, menor será su rentabilidad. Entre inquilino e inquilino, se producen espacios de tiempo en los que dejará de cobrar la renta, necesitará realizar actualizaciones y reparaciones, etc. Siempre que sea posible, si busca estabilidad en su inversión, procure alquilar por largas temporadas.

Así, a la renta mensual por alquiler y teniendo en cuenta que la propiedad siempre incrementa o recupera su valor (si esta ofrece unas adecuadas condiciones de habitabilidad), de esta forma el propietario obtendrá una ganancia adicional que es la plusvalía.

“Sin embargo, advierte Duque, al 5 ó 7% de la rentabilidad estimada, el propietario debe restar un 1% para abordar los pagos como el IBI, comunidad, basura, seguros o gastos de reparación y mantenimiento de la vivienda. Con todo ello, nuestra recomendación es que cualquier ahorrador que se interese por esta opción, consulte siempre con una profesional que le guie a la hora de realizar la mejor inversión” concluye.

Alfa inmobiliaria nació a principios de los 90, cuando un grupo de profesionales del sector inmobiliario se unió para desarrollar sistemas de trabajo conjunto de una red inmobiliaria, y así crearon sistemas de venta, captación, retribución para comerciales, etc.

Así, en 1996 se creó Alfa inmobiliaria, con el objetivo de crear una red inmobiliaria nacional, y en un año ya contaba con 100 agencias.

Actualmente, la compañía tiene presencia tanto nacional como internacional en México, Perú, Paraguay y Colombia y está estructurada como una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones.

La compañía cuenta actualmente con una bolsa inmobiliaria de más de 35.000 viviendas tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y cada vez más, también, por otros países.

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