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franquicia Alfa InmobiliariaEl blockchain es una herramienta que ya está instaurada en sectores como el bancario, el financiero o el de la ciberseguridad. De hecho, comienza a mostrar sus virtudes al sector inmobiliario. Y “la primera ventaja que aporta esta tecnología al sector es la de la transparencia”, según Jesús Duque, vicepresidente de la franquicia Alfa Inmobiliaria.

Tal y como explica el impulsor de la franquicia Alfa Inmobiliaria, que ya cuenta con más de 220 oficinas operativas, “en cada operación de compraventa intervienen múltiples interesados. El comprador, el vendedor, sus abogados, el agente inmobiliario, la entidad bancaria, el notario, el registro, etc. Y cada uno de ellos incrementa precio final de la propiedad”.

El blockchain en pocas palabras, según Alfa Inmobiliaria

El gran libro de registros que es el blockchain se encuentra en una red que tiene la particularidad de que, al cambiar un solo dato, esta modificación se reenvía inmediatamente a todos los miembros registrados en ella. Estos podrán ver los cambios hechos, compararlos con su antigua copia local y verificar su validez, si corresponde. Una vez que este cambio es aceptado en la cadena, el mismo queda registrado y almacenado en todos los libros para siempre. Sin posibilidad de eliminarlo.

Gracias a esta tecnología, que valida y verifica los datos de forma irrefutable, todo proceso de compra será mucho más transparente. Así, se reducirá el riesgo de fraude, según la franquicia Alfa Inmobiliaria. Y se garantizará que se ha cumplido todos los pasos necesarios antes de transferir el efectivo el pago.

3 ventajas del blockchain en el sector inmobiliario, a 10 años vista

1. BBDD de las propiedades

Ya hay países como Suecia o Emiratos Árabes que están dando los primeros pasos para poner en marcha un registro público de inmuebles basado en esta tecnología. E impulsados por el objetivo de mejorar la eficiencia. “Cuanto más sencillo, rápido y barato es comprar y vender inmuebles, mayores son los niveles de inversión en un sector”. Así lo asegura Duque desde la franquicia Alfa Inmobiliaria.

2. Registro de la Propiedad

El blockchain puede construir un registro automatizado de títulos capaz de almacenar de forma 100% segura toda la información existente sobre las propiedades. Mientras que, hasta ahora, esta información depende de muy pocas personas. Según el experto de la franquicia Alfa Inmobiliaria, “en algunos años podremos tener un registro universal e histórico de todas las propiedades. Cualquiera podrá saber a qué precio se ha comprado y vendido una propiedad. o cómo se ha alquilado. Y dispondremos de un histórico con los precios de arrendamiento”.

3. Transacciones en tiempo real

Gracias a esta tecnología, la posibilidad de cometer un fraude o de que haya una pérdida de información se complica enormemente. Algo que incrementa la velocidad a la hora de hacer las operaciones. También reduce el coste y ofrece mayor seguridad en las operaciones, según el directivo de la franquicia Alfa Inmobiliaria.

“El inconveniente es que se calcula que necesitaremos cerca de 10 años para contar que esta tecnología esté implantada en el sector inmobiliario”, concluye Duque desde la franquicia Alfa Inmobiliaria. Asimismo, toda esta tecnología está aún en pañales. Y paralelamente tendrán que producirse avances regulatorios y legales necesarios que permitan la instrumentación digital de las transmisiones inmobiliarias.

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