La franquicia Re/Max comercializa la finca del Condado de Casasola

Noticias franquicias / 13 de junio de 2018
franquicia Re/Max

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Re/Max, la compañía líder mundial de franquicias inmobiliarias, ha puesto a la venta el castillo de Casasola. El mismo se encuentra en el término municipal de Chinchón, a 30 km de Madrid y a 20 de Aranjuez.

Esta propiedad está enclavada en la finca del Monte del Condado de Casasola y cuenta con algo más de 700 m2 de superficie. En total, 286 hectáreas con regadíos, olivar, viñedos arbolados, pastizales, montes de esparto y terrenos de labor de secano.

Se trata de un castillo de mampostería cuenta con dos edificios, uno norte y otro sur. También con la hermosa Torre cuadrada del Homenaje, almacenes y servicios anexos, como garajes y piscina. Está enclavado a la entrada del valle del Tajuña, en un roquedal de impresionantes vistas. El mismo era usado como lugar de vigilia ya en época de las Galias romanas. A sus pies, terrenos de secano, regadíos, viñedos, montes de esparto. Todos ellos rememoran al viajero la presencia de una época histórica donde el lugar tuvo un papel destacado para la Reconquista o la colonización romana. Eso sí, dispone de todos los servicios del siglo XXI en un entorno geográfico de 30 kilómetros, que incluyen a la capital del Estado.

Las superficies construidas suman casi 739 m2, de los que 82 corresponden al almacén y la piscina. Otros 2.858.924 metros cuadrados son las tierras en explotación agrícola. La fortaleza tiene un gran pozo excavado en plena roca arcillosa, que da acceso a un manantial de agua, con un pasadizo circular idéntico a los subterráneos existentes en la alcazaba de Tetuán. Por lo que se supone de origen árabe. Desde el castillo se divisa un amplio territorio del valle del Tajuña. Así como otros emplazamientos de otros castillos, como Valderradela y Heza.

Una propiedad histórica

La propiedad perteneció al sexmo de Valdemoro, que era parte de la comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia. Hasta el siglo XV, en que Don Juan de Contreras llamado el viejo adquiere estas propiedades y edifica el castillo. Después pasó a propiedad de los Arias Dávila, Condes de Puñoenrostro en 1583, concediéndoles en 1684 el título de Marqueses de Casasola. Recientemente, fue alojamiento secreto de políticos y militares a favor de la proclamación de Alfonso XII. Tiene una marcada disposición defensiva y está construido de mampostería irregular, con una planta triangular con dos torreones circulares en los vértices de su fachada. El marqués de Lozoya fue, además de un gran historiador del arte castellano, heredero directo de ese primer fundador del castillo alcarreño.

Casasola no ha participado en ningún hecho bélico importante, por ser un castillo tardío. Castillo-residencia, aunque bien fortificada, que conserva el ambiente feudal en un enclave de extraordinaria belleza.

Casi tres millones de metros cuadrados de extensión

Alrededor del Castillo se encuentran las tierras que pertenecen a dicha propiedad, con casi tres millones de metros cuadrados de terrenos de regadío, secano, lago… Se trata de la Laguna de Casasola. Situada en la margen izquierda del Tajuña, se acede desde un camino rural que lleva junto al histórico Castillo de Casasola. franquicia Re/Max

Unas 100 hectáreas son de cereal, 30 de olivar de 80 años, y dispone de unos 2.000 olivos y viñedos, parte de variedad sprah. 8.000 cepas de espaldera y el resto monte bajo con excelentes pastos. También hay casa de pastores para 100 cabezas de ganado vacuno y 400 de lanar. Un pozo de agua buenísimo con 80 litros por segundo, transformador de 100 vatios y línea eléctrica. Y una laguna de acuífero que tiene patos y jabalíes. La finca tiene helipuerto, caballerizas, minigolf, campo de béisbol, una gran piscina con duchas, tres campos de tenis, pádel, frontón, campo de golf, circuito de cars y unas vistas maravillosas de la Vega de Tajuña.

El castillo tiene casa de guardeses. Parte de él está en pleno uso habitacional, con varias dependencias de cuidado diseño y adaptadas a facilitar al visitante el disfrute de una propiedad tan singular: cuartos de baño, torre del homenaje, gran comedor con chimenea, cocina…

Cerca de 30.000 euros mensuales de ingresos

La Laguna de Casasola es un extenso carrizal de 2,56 hectáreas y un metro de profundidad que no cuenta con un gran número de especies de aves. Pero es un importante dormidero para especies como grajillas occidentales, estorninos negros, escribanos trigueros y urracas.

En sus terrenos se cultivan productos como alfalfa, trigo, olivos, vides, cebada, maíz. Otros son de posible implantación, como la almendra, el azafrán y el pistacho. Además, posee caza menor como perdiz, codorniz y conejo. Y en ellos se encuentran varias especies de aves rapaces, incluida una pareja de águila real.

El análisis económico realizado a la propiedad en venta concluye la posibilidad de extraer unas rentas mensuales en torno a los 9.000 euros en su uso hotelero, de recreo o como lugar de rodaje de películas o anuncios publicitarios. Además, el análisis de la explotación económica de las fincas concluye una producción actual de unos 4.000 litros de aceite de oliva, 10.000 litros de vino, 120 toneladas de cereales, explotación vacuna y ovina, etcétera, por un valor aproximado de 20.000 euros mensuales.

Sobre Re/Max

Re/Max, es la Compañía Internacional de Franquicias Inmobiliarias líder en el mundo. Más de dos millones de transacciones anuales y la destacada labor profesional de sus asociados, confirman y explican su extraordinario crecimiento a nivel mundial.

En 1994 Re/Max lleva a cabo su desembarco en Europa. Lo hizo instalándose en primer lugar en España, para extenderse en los cinco años siguientes por el resto del continente. Cuenta con presencia internacional en más de 100 países a través de 7.800 oficinas.

Así, el modelo de negocio Re/Max se aleja de la oficina de intermediación inmobiliaria tradicional. En cada franquicia, hay un propietario, Broker, que dirige la oficina. Por otro lado, hay profesionales inmobiliarios autónomos, llamados Agentes, que en lugar de operar en solitario, se asocian a una oficina Re/Max. Y lo hacen para dotarse del reconocimiento de una marca internacional frente al cliente. También para tener acceso al “know-how” de la compañía y a la formación más actualizada del sector. Además de lograr los honorarios más elevados del mercado. Ya que el porcentaje que percibe el agente de los mismos puede llegar hasta el 80% si el agente lo desea.

En España, esta franquicia inmobiliaria cuenta con 140 licencias distribuidas en todo el país. Además, es cofundadora del MLS (Múltiple Listing Service). Se trata de una bolsa inmobiliaria común que comercializa actualmente más de 9.000 propiedades en exclusiva. La misma permite la cooperación entre las oficinas y agentes de las redes pertenecientes a este sistema. El MLS lleva funcionando en Estados Unidos desde los años 50. Llegó a España a finales de 2002 de la mano de Re/Max, una de las compañías de intermediación inmobiliaria más vanguardistas e innovadoras del mundo.

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