La franquicia donpiso prevé un trasvase de alquileres de pisos turísticos a alquiler tradicional

Noticias franquicias / 9 de diciembre de 2020
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La cadena franquiciadora donpiso, una de las agencias inmobiliarias con mayor presencia nacional, ha detectado que uno de los grandes perjudicados de la pandemia están siendo los pisos de alquiler turístico. El motivo se debe a que los propietarios están volviéndose hacia el alquiler tradicional como resultado del descenso de la llegada de turistas y las restricciones a la movilidad en nuestro país.

Para el subdirector general de la marca inmobiliaria, Emiliano Bermúdez, "se está produciendo un trasvase de viviendas del mercado del alquiler turístico al mercado de alquiler tradicional”. Esto supone un cambio positivo para el mercado del arrendamiento convencional, ya que incrementa la oferta de inmuebles.

Así, también podemos esperar como resultado que esta situación pudiese afectar al precio del alquiler. Según reconoce Bermúdez, “contribuye a agravar más la crisis del segmento de los pisos turísticos, porque detrae oferta, por lo que, cuando se recupere la situación, habrá un menor volumen de oferta que podrá provocar un incremento de los precios”.

Demanda aún insuficiente de alquiler

A esto hay que sumar la situación de las familias que se prevé optarán en un futuro a corto plazo por el alquiler en vez de por la compra. La razón es el paulatino empobrecimiento de las familias debido a la pandemia. “El mercado del alquiler tradicional sigue estando muy tensionado, porque todas aquellas familias que no pueden permitirse comprar una vivienda por la situación económica que viven tienen que alquilar, sumándose a la gran demanda de pisos en alquiler”, reconoce Emiliano Bermúdez.

Con todo, según el subdirector general de donpiso, “en los alquileres tradicionales no se ha notado una bajada de precio contundente: se producen variaciones muy lentamente, alrededor del 1-2%, y dependiendo de las localizaciones”. Esto se debe a que, incluso con el incremento de la oferta de pisos por el traslado de los alquileres turísticos al arrendamiento tradicional y el previsible descenso de la demanda de compra de pisos, “la demanda de alquiler convencional es tan grande que el incremento de oferta no es suficiente para que ese efecto se traslade a los precios”, explica Bermúdez.

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