centros comercialesLos centros comerciales son espacios que actúan como potentes dinamizadores para los negocios que se ubican en ellos. Y es que, en muchos casos, actúan como grandes escaparates para las marcas. Un potencial que saben aprovechar las franquicias, que apuestan cada vez más por abrir locales en este tipo de superficies.

El crecimiento de la economía en España y Portugal ha favorecido al sector de centros comerciales en los últimos años. Así, el año pasado destacaron importantes operaciones de compraventa y se relanzaron nuevos proyectos. De hecho, la superficie bruta alquilable global aumentó un 1,8% en 2017, hasta los 19,55 millones de metros cuadrados. Y lo hizo tras haber registrado en 2016 un incremento inferior al 1%. Además, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa, el crecimiento fue mayor en Portugal, donde en 2016 y 2017 se contabilizaron tasas de variación del 2,2% y 2,7%, respectivamente.

A finales del pasado ejercicio, operaban en el mercado ibérico 720 centros comerciales. De ellos, 555 se localizaban en España y los 165 restantes, en Portugal. Y la superficie media por centro se situaba en 27.155 m2.

En España, Andalucía y Madrid son las comunidades que cuentan con un mayor número de centros comerciales. Así, cuentan con 106 y 98 a finales de 2017, respectivamente. Y en términos de superficie, concentran conjuntamente el 37% del total.

Mientras, Lisboa y Oporto son los distritos con una mayor dotación en Portugal, con 34 y 29 centros, respectivamente. Y con una participación conjunta sobre la superficie global en este país próxima al 50%.

Con todo, las previsiones apuntan a que a finales de 2018 habrá 735 centros comerciales operativos en el conjunto del mercado ibérico. Es decir, 15 más que a finales de 2017.

Centros comerciales, grandes aliados para la expansión de franquicias

Desde conceptos de restauración hasta marcas de moda, golosinas y cocinas. Muchas son las franquicias que apuestan por los centros comerciales para crecer. Aquí te hablamos de las que han movido ficha en los últimos meses abriendo locales en este tipo de espacios:

franquicia èggo Kitchen HouseEggo Kitchen House

Èggo Kitchen House es una cadena internacional especializada en muebles de cocina de calidad alemana y hechos a medida. De origen belga, cuenta con 58 puntos de venta en Europa. Su facturación anual supera los 150 millones de euros y tiene una media de venta de 17.500 cocinas cada año. En su accionariado participa el grupo alemán Nobilia, líder europeo en la fabricación de muebles de cocina. La franquicia èggo llegó a España llegó hace cinco años y, a día de hoy, ya suma siete establecimientos. Los mismos se ubican en grandes centros comerciales como La Gavia (Madrid); La Dehesa (Alcalá de Henares); Puerto Venecia (Zaragoza); Parque Oeste (Alcorcón); Megapark Barakaldo (Bilbao); Parque Rioja de Logroño y Vida Nova Park de Sagunto (Valencia).

Inversión: coinversión con el franquiciado

franquicia NizaNiza

Niza, franquicia de moda española dirigida por José Kalu, opera en la actualidad con más de 30 puntos de venta monomarca, entre tiendas y córners en grandes almacenes. De ellos, más de una veintena están en España y, el resto, en países como Portugal, Croacia, México, EE. UU., Kuwait y Qatar. Además, la enseña cuenta con una red de 400 clientes multimarca de más de 20 países. Su apuesta por crecer en centros comerciales se consolida con cada nueva apertura. Así, recientemente ha llegado al centro comercial La Villa de Tenerife y al centro comercial Nervión de Sevilla. En el plano internacional, dos de sus últimas apuestas han sido su primer punto de venta monomarca en EE. UU., situado en el Lakeshore Park Mall de Miami. Y una nueva boutique en México, en el centro comercial Plaza Ventura de Culiacán.

Inversión: 29.500€

franquicia DuldiDuldi

En 1998, la unión de Disgol (mayorista de golosinas, confitería y chocolates con más de 50 años de experiencia) y Loydis (fabricante líder en el mercado de los artículos de regalo) dio origen a la primera tienda Duldi. A día de hoy, es la única franquicia de su sector que diseña, fabrica y distribuye parte de sus productos, con más de 25.000 referencias. Además, ha cerrado 2017 como líder en golosinas por número de tiendas. En el marco de su expansión, su principal estrategia se centra en las aperturas a pie de calle. Aunque recientemente ha apostado de forma puntual por los centros comerciales con su primera apertura en uno de estos espacios. Así, el 15 de junio abría sus puertas la tienda Duldi del centro comercial El Bulevar de La Moraleja (Madrid). Con ella, la enseña supera ya los 45 establecimientos. Una cifra que está creciendo de forma exponencial en los últimos meses. Sobre todo, en zonas que la propia franquicia considera estratégicas dentro de su plan de expansión, como el Mediterráneo o la zona centro.

Inversión: 30.000€ (según local)

franquicia SubwaySubway

Esta cadena fue fundada en 1965 en Milford (Connecticut) por Fred DeLuca y el Dr. Peter Buck. Con 17 años, Fred pidió un préstamo de 1.000$ a su amigo Peter para montar su primer restaurante de sándwiches. Con él, buscaba poder costearse los estudios universitarios de Medicina. Aquel restaurante comenzó llamándose Pete’s Submarines por su especialidad: los submarinos, unos sándwiches típicos de EE.UU. cuyo pan se abre en forma de V y se rellena con carne, queso, embutido, verdura y salsas. Con el tiempo, cambiaron el nombre a Pete’s Subway y, finalmente, a Subway. A día de hoy, es la franquicia de restauración más grande del mundo por número de puntos de venta. De hecho, cuenta con cerca de 44.000 establecimientos en 112 países. De ellos, más de 5.000 operan en Europa. Y, al igual que el resto de cadenas de comida rápida, apuesta de manera decidida por ubicarse en centros comerciales.

Inversión: 130.000€

franquicia Kurz & GutKurz & Gut

Kurz & Gut es una franquicia española de cervecerías casual-food, con más de 20 años de experiencia en el sector de la restauración. Dispone de servicio en mesa, una operativa cuidada y sencilla, una elevada rentabilidad y una gran solidez. Sus productos estrella son las salchichas y la cerveza, aunque su carta también ofrece gran variedad de bocadillos, hamburguesas, tapas, platos combinados, ensaladas, etc. Desde sus inicios, ha ido evolucionando hasta lograr su actual formato multioferta, capaz de cubrir todas las franjas de consumo. Es decir, desayunos, comidas, after-work, meriendas, cenas y coctelería. Y todo con servicio de cocina ininterrumpido, desde la apertura hasta el cierre. En la actualidad, Kurz & Gut cuenta con 11 franquicias operativas. De ellas, cuatro se encuentran en locales a pie de calle y, el resto, en los principales centros comerciales de Barcelona. Además, dentro de sus planes de expansión, prevé abrir tres nuevos restaurantes antes de que acabe el año.

Inversión: 180.000€

franquicia Barra de PintxosBarra de Pintxos

La franquicia de restaurantes y cervecerías Barra de Pintxos pretende abrir, al menos, seis nuevos locales en la Comunidad de Madrid. Dentro de esos planes de expansión, firmó en junio un acuerdo con Klépierre, la compañía francesa propietaria y gestora de centros comerciales en Europa. ¿Su objetivo? Reforzar su plan de expansión para este año. Esta colaboración forma parte del plan estratégico de la franquicia, que busca abrir nuevos locales en los principales centros comerciales madrileños. A su vez, responde a la apuesta de la francesa por incorporar nuevos conceptos de restauración a sus espacios. Además, a principios de julio, la enseña abrió su primer local en el sur de Madrid en el centro comercial La Gavia. En esta ocasión, de la mano de Airfoods. Un multifranquiciado con el que ya tiene planificada una segunda apertura en otro centro comercial para el mes de agosto.

Inversión: de 200.000€ a 250.000€

franquicia Don GDon G

Una de las marcas propiedad de Comess Group. Don G surgió de una sencilla idea. Don Gabriel era un agricultor del norte, amante del buen comer al que no le terminaban de convencer los restaurantes a los que acudía. Por ello, decidió cultivar él mismo los ingredientes y abrir su propio local: el restaurante Don Gabriel. Un lugar donde incluso los apetitos más feroces y los paladares más exigentes quedasen satisfechos. Hoy en día, sus franquicias de bocadillos y platos combinados siguen respetando la calidad, el tamaño y el sabor de los ingredientes que a él le gustaban. El pasado mes de abril, Don G presentó un proceso de restyling e inauguró su primer local con la nueva estética en el centro comercial Loranca (Fuenlabrada). Y el objetivo de esta renovada imagen es ampliar el reconocimiento y el posicionamiento de su marca. Actualmente, cuenta con 16 establecimientos en España. Sus planes pasan por abrir 15 nuevos locales en 2018 y otros 25 en 2019. Tanto a pie de calle como en centros comerciales.

Inversión: desde 275.000€

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