Franquicias de obras y reformas, grandes negocios que aprovechan el tirón inmobiliario

Franquicias de obras y reformas

La demanda de vivienda nueva ha aumentado considerablemente. Más del 80% de los hogares españoles tienen más de 20 años, por lo que necesitan servicios de reformas. Por ello, el sector de las reformas en franquicia, junto al inmobiliario, goza de un futuro prometedor. Te mostramos las mejores enseñas con las que emprender con garantías de éxito.

Las franquicias de obras y reformas son un potente motor económico en España que va de la mano del sector inmobiliario.

Especialmente en pandemia, han sido muchas las familias que, al pasar la mayoría del tiempo en sus hogares, han decidido renovar y mejorar sus casas. Por ello, la demanda de servicios de reformas y rehabilitación aumentó.

A raíz de esta situación, las franquicias de reformas se han adaptado a las necesidades del consumidor. La tecnología ha adquirido un plano más relevante en las empresas: software de gestión, publicidad, maximizar beneficios, etc. Y esta digitalización va en aumento gracias al Kit Digital. Tanto si eres franquiciador como franquiciado y quieres solicitarlo, tienes toda la información en este artículo.

Así, las franquicias han renovado el sector y, junto con la digitalización, han creado nuevas líneas de negocio paralelas a la prestación de sus servicios. Un ejemplo es la comercialización de productos relacionados con la construcción: lavabos, grifería, mamparas, muebles…

Además, las franquicias especializadas en las obras y reformas operan en un mercado con un gran futuro en España. Tal y como señala la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (ANDIMAC), “más del 80% de los inmuebles en España tienen más de 20 años”, por lo que son “potenciales demandantes de algún tipo de obra de mejora o mantenimiento”.

No obstante, este tipo de empresas no operan únicamente con viviendas. Su foco abarca todo tipo de espacios como locales o edificios.

2022, un año con previsiones positivas para el sector

Tras la pandemia, la franquicias de obras y reformas están experimentando un crecimiento en sus niveles de actividad en España, retomando, e incluso, superando, los datos de 2019.

La construcción supera niveles prepandemia

Según datos de Euroconstruct, los niveles de actividad de las empresas españolas dedicadas a la obra y construcciones disminuyeron un -9,3%. Sin embargo, a partir de este punto la evolución es positiva. Durante al año 2021, este segmento creció un +6,5%. Y la previsión para el presente año 2022 es finalizar el ejercicio con un aumento del +8%, superando así los niveles prepandemia.

Estas estadísticas se pueden estudiar más detalladamente en subsectores. La construcción de viviendas nuevas cayó un -10,6% en 2020, pero durante 2022 ha recuperado niveles prepandemia. Esto se debe a que la demanda aumentó considerablemente en 2021, en parte gracias al trabajo de las agencias inmobiliarias, cuya actividad es complementaria a la de las obras y reformas.

Por otro lado están las construcciones no residenciales, es decir, los locales y establecimientos cuya función es esencialmente comercial. En este caso, la pandemia tuvo mayor impacto, con una caída del -13% en 2020. Sin embargo, durante 2021 la actividad creció. Para este 2022 y los próximos años 2023 y 2024 las expectativas son positivas, alcanzando cifras de crecimiento estables de +5,5% (2022) y +2,5% (2023 y 2024).

Además, en tramos de trimestres, también se puede observar cómo la actividad aumenta. El Informe diagnóstico de la construcción del 4º trimestre de 2021, elaborado por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y la Royal Institution of Chartered Surveyvors (RICS), sostiene que “durante el 4º trimestre de 2021, el Índice de Actividad de la Construcción (IAC) registró un aumento del +15% en toda España. Es el tercer trimestre consecutivo con lecturas positivas”.

Euroconstruct y CGATE coinciden en sus expectativas positivas para este 2022. En su informe, CGATE explica que “un 30% de los encuestados vio un aumento de las nuevas oportunidades de negocio”. Además, augura que “el sector residencial privado crezca un 20% en 2022. Y en el caso de las infraestructuras, un 14%”.

En 2022 se reformarán 1,75 millones de viviendas en España

En el caso del sector de las reformas, mantenimiento y rehabilitación, ANDIMAC cifró en +15,5% el aumento de la actividad durante el año 2021. Y este crecimiento continuará en lo que resta de 2022, aunque de forma más tímida, por lo que se prevé alcanzar un crecimiento total del +3,2%.

Asimismo, ANDIMAC auguró que durante el presente año 2022 se reformarán hasta 1,75 millones de viviendas en España. Y es que esta cifra supone 55.000 más que el año pasado.

Estas estadísticas hay que verlas con perspectiva. Este número de domicilios reformados corresponde tanto a personas que quieren rehabilitar su hogar como a nuevos propietarios que, al comprar una vivienda, deben reformarlos. Por tanto, a medida que el sector inmobiliario siga creciendo tras la pandemia, también lo hará el de las obras y las reformas.

Y según el informe La franquicia en España 2020 de la Asociación Española de Franquiciadores (AEF), en España operan 14 marcas franquiciadoras en el sector de “servicios de limpieza, reformas y mantenimiento”.

Estos 14 franquiciadores cuentan con 279 establecimientos, de los cuales, el 91% (253) opera en régimen de franquicia. Por otro lado, estas catorce marcas facturan 41 M€ al año. Y, aquellos locales franquiciados, facturan el 88% del total (36 M€). Por último, este sector genera en España 498 puestos de trabajo. En la misma línea, la gran mayoría (85%) corresponden a los establecimientos franquiciados.

Con estos datos publicados por la AEF, podemos asegurar que la franquicia tiene un papel protagonista en el sector, ya que lidera todos los ámbitos.

La inflación: menos impacto del esperado en un sector “estable”

La inflación, situada en un +8,7% en mayo de 2022, sumada a la crisis de suministros, ha afectado a todos los sectores, incluidas las franquicias de obras, reformas y rehabilitación de viviendas.

Por ello, productos como ladrillos o tejas alcanzaron un valor hasta un 43,5% mayor que en el mismo periodo del año pasado, según el Instituto Nacional de Estadística. Lo mismo ocurre con productos básicos de hierro y hacer, cuyo precio aumentó hasta un 51%.

No obstante, Sebastián Molinero, secretario general de ANDIMAC, señala que “el impacto, afortunadamente, se ha quedado en retrasos”. Esta tardanza se produce debido al aumento de costes, ya que “están por ver nuevos proyectos que no se sabe realmente cuál va a ser el coste final”.

Además, asegura que se trata de un sector “estable”. Y es que cuando se experimenta una época de prosperidad o crecimiento económico, “la inversión en el interior de la vivienda crece. Este año, el gasto medio por hogar destinado a la reforma será de 1.017€, un 3,4% más que en 2021”.

Además, señala que, a pesar de la inflación, el sector de la construcción y las reformas “ya tiene una inercia, lo que va a hacer que acabe el año en positivo”.

Desde franquicia.net hemos realizado una selección de franquicias que operan dentro del sector de la rehabilitación, reformas, obras y construcción. Todas poseen un modelo de negocio sumamente atractivo y están en busca de nuevos franquiciados con los que ampliar su red.

Aquí tu Reforma

Franquicia Aquí tu Reforma

Aquí tu Reforma, creada en 2018, tiene una posición de liderazgo entre las franquicias de obras, reformas y rehabilitación de viviendas. Un año después de su fundación comienza a expandirse bajo el sistema de franquicia.

Esta enseña realiza reformas integrales: cocina, baño, etc. Una de las claves de su éxito es, según señala la central, “planificar todos los detalles”. Por ello, también asesora a sus clientes, ayudándoles a conseguir su vivienda ideal.

Enric Aparici, CEO de Aquí tu Reforma, explica que su modelo de negocio “posee unas características bastante diferenciadoras respecto a la competencia, lo que nos ha permitido sobrellevar mejor la situación pandémica, aunque no ha sido buena para nadie”.

La tecnología tiene un papel protagonista en esta franquicia. Así, se optimizan recursos, tiempo, procesos y se maximizan los resultados. Asimismo, la tecnología también se emplea para realizar estrategias de marketing. “Con la tecnología, hemos podido explotar mucho más todas las habilidades y herramientas digitales, lo que nos ha permitido avanzar”, sostiene Aparici. Así, Aquí tu Reforma ha adquirido una posición de liderazgo en el sector.

Aquí tu Reforma está en busca de nuevos franquiciados que tengan interés y ambición empresarial. El CEO de la franquicia detalla que “el proceso de selección de franquiciados es importante. Incorporamos a nuestra red candidatos que sabemos que son capaces de ejecutar muy bien las obras, pero que además son reformistas solventes y profesionales”.

Como central, ofrece diferentes ventajas a los emprendedores. Consultoría estratégica, atención al cliente premium, plataformas de financiación propias y controles de calidad son algunos ejemplos.

Actualmente, la franquicia Aquí tu Reforma dispone de una red compuesta por 130 establecimientos a nivel nacional.

Fácil Reformas

Franquicia Fácil Reformas

Fundada en 2019, comienza a franquiciar en 2020 debido al éxito de su modelo de negocio.

La franquicia Fácil Reformas es un market place en el sector de reformas dotada de inteligencia constructiva. En palabras de Jesús Sánchez, responsable de desarrollo y expansión de la franquicia, “Fácil Reformas es la mejor opción para mejorar, modificar o transformar el aspecto de una vivienda”. Además, ofrece la posibilidad de realizar cualquier tipo de reforma, ya sea energética, de mejora, decoración, asesoramiento o mantenimiento.

Esta enseña reúne a los mejores fabricantes a nivel nacional y a los mejores instaladores, asegurando así un proceso de reforma sencillo, de calidad y al alcance de cualquier usuario.

Fácil Reformas se ha consolidado en el sector como una plataforma win-win que ha revolucionado el sistema de contratación de obras y reformas.

Como central franquiciadora, ofrece diferentes ventajas muy atractivas para los franquiciados. Entre ellas están: garantía de calidad, posibilidad de obtener presupuestos y cálculos de financiación a tiempo real y contratación económica y transparente.

Esta compañía está en proceso de expansión de su red, la cual se compone actualmente por más de 20 franquicias.

Gracias Paco

Franquicia Gracias Paco

Gracias Paco, fundada en 2021, es una red de franquicias especializada obras de reformas de baños, especialmente en el cambio de bañeras por platos de duchas. En sus procesos, Gracias Paco siempre opera de una forma profesional, moderna y económica.

Como marca franquiciadora, Gracias Paco imparte a sus franquiciados una formación inicial completa, además de la entrega de un manual operativo donde se plasman los detalles del negocio.

Además, un aspecto a destacar es la exclusividad de zona que otorga a los emprendedores. De este modo, cada franquiciado operará en un territorio que únicamente podrá explotar él comercialmente.

En cuanto al material de reformas, la franquicia Gracias Paco dispone de un centro logístico en la capital. En él, disponen de todo el stock necesario que se mandará al franquiciado que lo solicite y lo recibirá en un plazo de 24/48 horas.

La franquicia Gracias Paco cuenta con un modelo de negocio atractivo, con expectativas de crecimiento y con buenos índices de rentabilidad. Por ello, desde la central aseguran que el tiempo estimado para recuperar la inversión es de “11 meses”.

Melom

Franquicia Melom

Melom, fundada en 2011 en Portugal, es una compañía especializada en ofrecer servicios completos en materia de reparación, mantenimiento, rehabilitación y remodelación de viviendas. En el año 2008, tras un gran éxito en el país luso, comenzó a expandirse como franquicia.

Esta enseña fue creada por un conjunto de profesionales del sector. Además, sus fundadores combinaron innovación, marketing y tecnología. Entre los elementos diferenciales de Melom está la implicación y orientación al consumidor, con lo que se consigue brindar una experiencia única y satisfactoria.

Actualmente, la franquicia Melom está en un proceso de expansión, importando su modelo de negocio desde Portugal a España. Manuel Álvarez, el fundador, afirma que “después de una primera etapa de implantación en Madrid, nuestro objetivo es extendernos a otras zonas y alcanzar rápidamente cobertura nacional”. Y es que, el objetivo de Melom en España es “crear la primera red de profesionales de obras y reformas del sector”, asegura.

En cuanto a la situación de las pequeñas empresas del sector, Álvarez sostiene que se enfrentan a varios problemas: desconocimiento de una marca que refuerce su imagen, falta de apoyo en canales de comunicación para la captación de clientes, no tener acceso a una central para obtener buenas materias primas, no tener buenos programas de gestión… Son desventajas que normalmente no existen en franquicia. Y es que “en Melom, proporcionamos a nuestros franquiciados soluciones para este tipo de necesidades”, asegura Álvarez.

Duchamanía

Franquicia Duchamanía

Duchamanía, creada en 1992, es la compañía líder en reforma de baños. Su especialización es el reemplazo de bañeras por platos de ducha. Con motivo de su éxito, durante el año 2012 comienza su expansión en franquicia.

Su modelo de negocio se basa en las reformas de baños en un plazo de 24 horas. Además, tiene una doble fuente de ingresos: sus servicios de reformas y la venta de productos para el baño -toalleros, grifería, mamparas, muebles, etc.-. Esto, combinado con su gran target de clientes -su mayor demanda proviene de personas entre 50-80 años-, hace que sus índices de rentabilidad sean bastante atractivos.

Duchamanía está en busca de franquiciados con un perfil de autoempleo. Además, no es necesario tener experiencia previa, ya que como central imparte una formación inicial.

Los franquiciados, además de la formación, recibirán el know-how de la compañía. Asimismo, obtendrán soporte continuo, software de gestión empresarial y se podrán beneficiar de las diferentes campañas de publicidad y marketing que realiza la central.

En definitiva, se trata de una franquicia con un modelo de negocio polivalente, con diferentes fuentes de ingresos y con gran proyección. Junto a las facilidades que ofrece como central de franquicias, representa una buena opción para emprender.

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