Buscar Franquicias Rentables y de Exito

franquicia engel & völkersLa compañía prevé un crecimiento del 20% en la cifra de ventas para el actual ejercicio.

El sector inmobiliario madrileño prevé un escenario especialmente positivo para este 2021. Y es que el calendario vacunal, el repunte de la economía y el interés inversor en un entorno de tipos de interés en mínimos, han aportado gran optimismo a la complicada situación actual.

Tras un atípico año 2020, la previsión de la franquicia Engel & Völkers Madrid para el actual ejercicio es de un incremento del 20% en la cifra de ventas, además de una estabilización de precios. Si bien, el ritmo de recuperación será asimétrico por zonas y tipo de propiedad.

Así lo refleja el Informe de Mercado de Madrid 2020-2021, publicado por la enseña alemana Engel & Völkers. La previsión indica que la tendencia alcista se acentuará a partir del segundo semestre del año, cuando queden aclaradas ciertas incertidumbres actuales.

En palabras de Sonia Catalán, Directora de Ventas de Engel & Völkers Madrid: “en el arranque de 2021 hemos notado un incremento de la demanda de buscadores. También un aumento en el número de transacciones. Las ventas de viviendas de segunda mano en Madrid capital han retomado la actividad más rápido de lo previsto y esperamos que las operaciones continúen creciendo y los precios se mantengan”.

Según añade Catalán, las zonas más demandadas son barrios tradicionales como Goya y Recoletos, Almagro, Justicia y el Viso, Nueva España e Hispanoamérica.  

El perfil del comprador varia en cada caso, aunque la mayor parte son familias que optan por adquirir una primera residencia. Aunque, de igual manera, los meses de confinamiento han despertado la voluntad de cambio de vivienda en muchos clientes. Estos, efectúan una compra por reposición y buscan casas más amplias donde poder teletrabajar y con salida al exterior.

Adicionalmente, en 2021 se observa un aumento de las compras por parte de clientes inversores que ven en el mercado actual una oportunidad de negocio.

Precio medio en 2020: 4.355€/m2

franquicia engel & volkersDurante 2020, el precio medio de los inmuebles gestionados por la franquicia Engel & Völkers en Madrid se situó en 4.355 euros/m2. Sólo cinco distritos de la capital: Salamanca, Centro, Chamartín, Chamberí y Retiro, superaron ese nivel.

Salamanca continúa posicionándose como el distrito de mayor prestigio de la capital. Le sigue distrito Centro, con la zona de Justicia, con precios que alcanzan los 10.000€/m2.

Asimismo, el incremento de la demanda de propiedades con terrazas, casas adosadas con jardín y unifamiliares ha impulsado el interés en otras zonas de Chamartín como Hispanoamérica y Nueva España.

También en Ciudad Lineal y Hortaleza, donde se ha centrado en las zonas más premium como el parque de Conde Orgaz, Arturo Soria y Piovera. En la misma línea, viviendas de la zona norte de la Comunidad como Mirasierra, Puerta de Hierro o Tres Olivos han mantenido una fuerte demanda.

Según destaca Bruno Cotta, Director de Ventas de Engel & Völkers de alrededores de Madrid, “algunos municipios de la sierra también se han situado en el punto de mira de los clientes madrileños”. Entre ellos, encontramos, por ejemplo, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte y Las Rozas, Villanueva de la Cañada o Villaviciosa de Odón.

Salamanca y Centro, los distritos más caros también en alquiler

El mercado del alquiler en Madrid también ha vivido un cambio en la demanda de la tipología de propiedad. Esta, ha quedado dirigida hacia viviendas exteriores con balcones, terrazas o con jardines y zonas verdes. No obstante, dentro de estas preferencias, el piso entre 80 y 100 m2, con dos dormitorios y en barrios céntricos de la capital continúa siendo lo más demandado.

En este sentido, Salamanca se mantiene como el distrito más caro, seguido de la zona Centro. Este último se ha caracterizado en los últimos tiempos por recibir un menor número de inversores, especialmente en el segmento de uso turístico. Este hecho ha propiciado que muchas de las propiedades en cartera hayan pasado al alquiler tradicional.

Contacto con la franquicia Engel & Völkers Los campos marcados con un asterisco (*) son obligatorios.
* Nombre
* Email
* Teléfono
* Población
* Provincia
* Pais donde operar
* Inversión deseada

Solicitar información sobre franquicias relacionadas:

Click para seleccionar todas las franquicias
Adaix Group
Alfa Inmobiliaria
Alquilofacil
Best House
Century 21
donpiso
Homebox
Igh properties
InmoHappy.com
Inversimedia
Keller Williams
Look & Find
Molet Mayores Nuda Propiedad
REMAX España
Solo Alquileres
Solutions & Services
Terraminium
Vendotucasa.es
Zome Real Estate
Click para seleccionar todas las franquicias

Artículos

Plan de negocios o business plan para franquicia: un requisito fundamental para poder franquiciar nuestro negocio

business plan franquicia

El plan de negocios o business plan supone una parte fundamental del procedimiento que ha de ser llevado a cabo antes de arrancar un proyecto de franquicia. Por ello, es necesario conocer cómo se elabora. Además, cada vez son más los emprendedores que toman la decisión de invertir en este sector de cara a ser dueños de su propio negocio. Este hecho reafirma la importancia de tener la elaboración del business plan en consideración antes de apostar por la apertura de una franquicia.

Leer más...

Entrevista con Ignacio Poblaciones sobre la franquicia Taberna del Volapié

franquicia taberna del volapie

Con objetivo de recrear el típico ambiente andaluz de “tapa y caña” en todos los rincones de nuestro país, nace en 2008 la red de franquicias Taberna del Volapié. Su modelo de negocio supone una excelente oportunidad para emprendedores, además de una “experiencia envolvente” para el consumidor.

Dada su gran acogida, la cadena de franquicias Taberna del Volapié se ha consolidado como uno de los grupos de restauración de referencia en nuestro país. El Director de Expansión de Grupo Foodbox – del cual forma parte esta enseña – Ignacio Poblaciones, nos explica a través de esta entrevista cómo funciona el negocio:

Leer más...