Baleares, Costa del Sol, Costa Blanca, Costa Brava y Canarias concentran los mayores incrementos de demanda durante el verano, impulsados tanto por compradores nacionales como internacionales.
El mercado residencial de las principales zonas costeras españolas atraviesa un verano especialmente activo. Según un análisis realizado por donpiso, el interés por adquirir vivienda en estos destinos ha aumentado alrededor de un 30% interanual, favorecido por la recuperación de la demanda internacional, el dinamismo del comprador nacional y una oferta que continúa siendo limitada en las localizaciones más consolidadas.
La red inmobiliaria señala que Baleares (+35%), Costa del Sol (+30%), Costa Blanca (+28%), Costa Brava (+25%) y Canarias (+20%) son las zonas que registran actualmente los mayores incrementos en consultas y solicitudes de compra.
Una tendencia que confirma el atractivo de la costa española no solo como destino para una segunda residencia, sino también como mercado de inversión y como alternativa para compradores que buscan establecer en estas zonas su vivienda habitual.
Baleares y Costa del Sol lideran los precios
El aumento de la demanda continúa trasladándose a los precios, especialmente en aquellas zonas donde la disponibilidad de vivienda es más reducida.
Baleares se mantiene como el mercado residencial más caro entre los principales destinos analizados por donpiso, con precios medios próximos a los 5.400 euros por metro cuadrado.
A continuación se encuentra la Costa del Sol, donde la provincia de Málaga ronda los 4.200 €/m², impulsada especialmente por municipios de elevada demanda como Marbella, Estepona y Benahavís.
La Costa Brava alcanza ya valores cercanos a los 4.000 €/m², aunque determinadas localidades como Begur, Cadaqués, Llafranc o S’Agaró superan ampliamente estos niveles.
Por su parte, Canarias registra precios medios próximos a los 3.300 €/m², mientras que la Costa Blanca se sitúa alrededor de los 2.900 €/m², con municipios como Altea, Moraira o Jávea claramente por encima de la media.
En todos estos mercados, la limitada oferta de vivienda disponible continúa siendo uno de los principales factores que mantienen la presión sobre los precios.
El comprador extranjero mantiene su protagonismo
La demanda internacional continúa teniendo un peso importante en el comportamiento del mercado inmobiliario de costa.
Los compradores británicos siguen liderando las operaciones, seguidos por alemanes, franceses, holandeses, belgas e italianos.
Al mismo tiempo, donpiso detecta una presencia cada vez mayor de compradores procedentes de Estados Unidos, especialmente dentro del segmento residencial de mayor valor.
A esta demanda extranjera se suma el comportamiento del comprador nacional. Cada vez son más los españoles interesados en adquirir una segunda residencia con la intención de convertirla posteriormente en su vivienda habitual.
Factores como el teletrabajo, la proximidad de la jubilación o la búsqueda de una mayor calidad de vida están favoreciendo este cambio en los hábitos de compra.
La vivienda en la costa deja de ser un mercado exclusivamente estacional
Para donpiso, uno de los principales cambios que está experimentando el mercado es precisamente la progresiva desaparición de su tradicional carácter estacional.
«El mercado de la vivienda en la costa ha dejado de ser exclusivamente estacional. Cada verano comprobamos cómo aumenta el número de compradores que ya no buscan únicamente una segunda residencia, sino un activo con potencial de revalorización o una vivienda donde establecerse de forma permanente», explica Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.
Según Bermúdez, España continúa teniendo un importante atractivo para el comprador internacional, mientras que entre los compradores nacionales también se están adelantando decisiones de compra ante las expectativas de que los precios puedan continuar creciendo durante los próximos meses.
Buenas perspectivas para la segunda mitad de 2026
Desde donpiso prevén que la actividad inmobiliaria continúe siendo elevada durante la segunda mitad del ejercicio.
La estabilización de los tipos de interés, la escasez de vivienda disponible y la fortaleza de la demanda nacional e internacional podrían seguir favoreciendo la evolución de los principales mercados costeros.
Estas circunstancias sitúan nuevamente a las zonas de costa entre los mercados inmobiliarios con mayor dinamismo de España, tanto por volumen de operaciones como por evolución de los precios.
El dinamismo inmobiliario también abre oportunidades para las franquicias
El crecimiento de la demanda residencial representa además una oportunidad para las franquicias inmobiliarias que operan en mercados con una elevada actividad de compraventa.
Las zonas costeras concentran perfiles de clientes muy diferentes —comprador nacional, segunda residencia, inversor y comprador extranjero—, lo que incrementa la necesidad de contar con profesionales especializados capaces de acompañar operaciones cada vez más complejas.
En este contexto, el modelo de franquicia inmobiliaria de donpiso permite a sus oficinas operar bajo una marca consolidada y aprovechar la experiencia, metodología y conocimiento del mercado acumulados por la compañía.
La evolución prevista para los próximos meses confirma así el potencial de las principales zonas costeras españolas para el desarrollo de la intermediación inmobiliaria y para aquellas redes que buscan continuar ampliando su presencia en mercados con elevada demanda.
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