Franquicia Donpiso: la nueva normalidad trae consigo incertidumbre para el panorama inmobiliario

Noticias franquicias / 19 de abril de 2021
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En esta nueva situación influyen factores como la negociación de la prórroga de los ERTE, el plan de vacunación en marcha o la futura Ley de Vivienda.

España se encuentra en un momento de cambio. Y esto está influyendo en el mercado inmobiliario, un sector que se mueve por impulsos y sensaciones. Así lo cuenta la red de franquicias donpiso, experta en el sector inmobiliario.

Desde la compañía mencionan que existen ciertos factores que están influyendo la actividad del sector. Entre ellos, encontramos la negociación de la prórroga de los ERTE, el plan de vacunación en marcha o la futura y controvertida Ley de Vivienda.

También el turismo o el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para la rehabilitación de viviendas y edificios. Este último atraerá 70.000 millones de fondos europeos a la economía española.

Emiliano Bermúdez es Subdirector General de la franquicia donpiso. Afirma que estos factores “dibujan un panorama volátil que cabe ser analizado en profundidad y que hace difícil esta situación". No obstante, añade que “sería acertado hablar de estabilización de precios”.

“En realidad, nos encontramos ante un futuro prometedor por el plan de vacunación y la vuelta a una posible normalidad, pero con un contexto económico debilitado” analiza el subdirector.

Como añadido, Bermúdez recalca que cualquier input, como podría ser una no-prórroga de los ERTE, influiría en el estado de ánimo del consumidor. Esto paralizaría el mercado de compra y potenciaría otros segmentos, como el del alquiler, por el bajo compromiso económico que representa.

Por su parte, la futura Ley de Vivienda – actualmente en discusión dada la inseguridad jurídica que representa a los propietarios – afectaría al alquiler. “Con el turismo a la vuelta de la esquina, es posible que vivamos un trasvase de viviendas hacia este sector. Es más seguro a nivel jurídico y útil en la espera de que se resuelva la Ley de vivienda”, explica Bermúdez.

El Plan de rehabilitación de viviendas como impulso a las viviendas de segunda mano

Pese a haber sido protagonista en 2020, la opción de compra de obra nueva podría verse ahora afectada por otros motivos.

El primero es “esta percepción de que las cosas están yendo bien y que estamos volviendo a la progresiva normalidad”. Esto empujaría a los compradores a recuperar el hábito de inmuebles situados en zonas céntricas a la ciudad y con buenos servicios alrededor.

También influiría el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia que ha puesto en marcha el gobierno. Este atraerá 72.000 millones de fondos europeos a la economía española, de los cuales 5.800 serán dedicados a la rehabilitación de viviendas y edificios. En este sentido, el objetivo principal se centra en lograr la sostenibilidad de los mismos.

“Este plan podría subvencionar del 35 al 100% de la rehabilitación de la vivienda. Por ello, uno de los principales motivos que decantan la compra de una vivienda nueva podrían verse afectados en pro de esta opción. Se trata de la calificación energética y los bajos consumos de esta”, concluye Bermúdez.

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