La franquicia Century 21 España incrementa un 37% su facturación en 2017

Noticias franquicias / 24 de enero de 2018
franquicia Century 21 España

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Century 21 España, la mayor red de intermediación inmobiliaria del mundo, hace balance de su actividad en España en 2017. Año en que ha incrementado su facturación un 37%, hasta los 15,7 millones de euros. Además, la franquicia analiza las tendencias que marcarán la evolución del mercado inmobiliario español este 2018.

La recuperación del segmento medio y medio-bajo, así como de los mercados periféricos y la activación de la inversión por parte del mercado nacional, que en 2017 ha supuesto para la franquicia Century 21 el 85% del total sus transacciones, se muestran como los tres pilares que más han destacado en 2017 en el sector inmobiliario nacional.

Durante 2017, Century 21 España ha realizado un total de 5.414 transacciones inmobiliarias, con un valor medio de 199.598€. Esto supone un incremento en el número de transacciones del 22% con respecto a 2016. Y un descenso en el valor medio del inmueble del 6,3% frente al año anterior. “En 2017, el mercado inmobiliario se ha caracterizado por una clarísima recuperación del segmento medio y medio–bajo. Así como de los mercados más periféricos. Ha dejado de ser una realidad para Barcelona, Madrid o la costa, para extenderse a todos los mercados de España”. Así lo comenta Ricardo Sousa, CEO de la franquicia Century 21 para España y Portugal.

Previsiones de precios para 2018

En cuanto a previsión de precios para 2018, “creemos que 2018 será igual de positivo o incluso más que 2017. La reactivación de compra por parte del mercado nacional, así como la migración de las familias españolas a zonas periféricas serán dos de los grandes factores que contribuyan a ello”. Palabras de Sousa desde la franquicia Century 21.

Del mismo modo, el directivo de la franquicia comenta: “Hoy en día, el valor medio de la oferta está muy por encima del valor medio de la demanda. Es decir, tenemos mucha disponibilidad de inmuebles para un segmento de la población medio y medio-alto. Y poca oferta para el segmento de población medio y medio-bajo en estas zonas. Algo que para constructores, promotores e inversores supone una oportunidad de cara a futuro”.

Transacciones y facturación en 2017

Del total de transacciones realizadas por la franquicia durante 2017, el 85% ha sido ejecutado por el mercado nacional. Y el 15% restante por extranjeros. En este sentido, se ha notado una caída de la inversión por parte de mercados como el británico, el belga o el estadounidense, para dar paso a otros como el chino o el proveniente de Oriente Medio. Cabe destacar que, del total de transacciones realizadas por Century 21 en 2017, el 78% corresponden a operaciones de compra. Y el 22% restante a alquiler. La casa estándar más demandada, al igual que en 2016, ha sido de 90m2 y una distribución de tres habitaciones.

Este nivel de negocio ha llevado a Century 21 España a obtener una facturación en 2017 de 15,7 millones de euros. Lo que supone un incremento del 37% con respecto a 2016 (11,50 M €). Siendo Barcelona, Madrid y las Islas Canarias las tres zonas geográficas más destacadas. De hecho, han supuesto un 41%, 35% y 20% de la facturación, respectivamente. En 2018, la franquicia prevé incrementar su facturación en un 27%, alcanzando los 20 millones de euros. Así, Madrid representaría el 25% del total, Barcelona un 35% y las Islas un 30% del total previsto.

La buena marcha de las zonas periféricas

De cara a 2018, la franquicia tiene previsto focalizar sus esfuerzos en las zonas periféricas de Barcelona, Comunidad de Madrid e Islas Canarias para el mercado nacional. Y reforzar su presencia en el mercado de segunda residencia y con mayor demanda internacional. Como, por ejemplo, la Costa Blanca y la Costa del Sol. “Existe una oferta de valor medio cada vez más alto. En estos momentos, el presupuesto medio de inversión por parte del comprador en Century 21 España asciende a los 200.000€”. Así lo comenta Ricardo Sousa.

Por su parte, el 15% de las transacciones realizadas por la franquicia en 2017, ha venido del mercado internacional. El mismo ha registrado, con respecto a 2017, una menor actividad por parte de países como Inglaterra, Bélgica o EE.UU. para verse incrementada por otros mercados emergentes como Oriente Medio y China.

Oficinas y colaboradores

En cuanto al número de oficinas y colaboradores de Century 21 España, ambos se han visto incrementados de forma notable. En el primer caso, se ha pasado de las 55 de 2016 a las 70 oficinas abiertas en 2017. Y esto supone un incremento del 27,3% con respecto al año anterior. Así, esta franquicia inmobiliaria prevé llegar a las 100 oficinas operativas en 2018 dentro de su plan de expansión. “Tenemos los recursos, la capacidad de formar, acompañar y tener una proximidad con nuestros colaboradores que permite controlar el mercado. Nuestro objetivo el año que viene es seleccionar y atribuir un máximo de 30 licencias de explotación de la marca Century 21 España en estos territorios. Siendo prioritarias Barcelona, Comunidad de Madrid, Canarias, Levante y Costa del Sol. Que cubra tanto la demanda nacional de este segmento de mercado medio y medio-bajo, como la demanda internacional”, comenta Sousa.

En el segundo caso, Century 21 España ha finalizado 2017 con 1.150 colaboradores y prevé llegar a 1.600 en 2018. Esto supone un incremento del 39% con respecto al año pasado. Y será posible gracias a su plan de acogida y formación de todo el equipo que conforma la franquicia. De hecho, ha reforzado de forma sustancial su calendario de formación. Con formadores internos que ayuden tanto a mostrar las necesidades de un público nacional, como las particularidades del mercado local. Desde la compañía se está dotando de los recursos y herramientas tecnológicas necesarias que permitan llevar a cabo una comunicación mucho más directa. Tanto con sus propios equipos como con sus clientes.

Sobre la franquicia Century 21

Nacida en 1971 en Estados Unidos, la franquicia Century 21 es actualmente la mayor cadena de intermediación inmobiliaria del mundo. A día de hoy, cuenta con 7.400 oficinas y más de 111.000 asesores inmobiliarios. Así, está presente en un total de 78 países repartidos por todo el mundo. La compañía opera en España desde el año 2010.

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