La franquicia donpiso prevé un incremento del precio de la vivienda del 5% en 2024

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La franquicia donpiso, una de las principales redes inmobiliarias de España, ha revelado su análisis y expectativas para el mercado inmobiliario en 2024. La compañía pronostica una disminución interanual del 5% en el precio medio de la vivienda en el país.

La red inmobiliaria atribuye esta tendencia a una significativa caída en la demanda de viviendas durante la primera mitad del año, exacerbada por un contexto político y económico complicado en España. Según sus proyecciones, se espera un descenso superior al 10% en las compraventas de viviendas en el primer semestre de 2024.

Emiliano Bermúdez, subdirector general de la franquicia donpiso, ha explicado que esta tendencia bajista es el resultado de múltiples factores, incluyendo el aumento en el costo de vida y las hipotecas, la falta de seguridad y estabilidad económica y jurídica para la inversión inmobiliaria, y la evolución cíclica del mercado. Estos elementos, combinados con la influencia de la Ley de Vivienda y un gobierno considerado poco sólido, están moldeando el futuro inmediato del sector.

A pesar de estas previsiones, Bermúdez señala que las grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla y Bilbao, así como sus áreas metropolitanas y litorales en la Comunidad Valenciana, Andalucía y Murcia, seguirán siendo mercados dinámicos. Además, destaca un creciente interés en la cornisa cantábrica y estabilidad en los indicadores inmobiliarios de los archipiélagos de Baleares y Canarias.

En cuanto al cierre de 2023, Bermúdez indica que el mercado se encuentra en una fase de contracción con una estabilización en los precios de las viviendas. Aunque el año pasado experimentó un aumento del 3% en el precio de las viviendas, este año se espera un incremento menor.

Finalmente, el informe de donpiso señala un equilibrio actual entre oferta y demanda en el segmento de compra y venta, a pesar de la inflación. No obstante, ha habido una caída en el número de transacciones y precios, aunque menos pronunciada de lo esperado. Bermúdez también resalta un continuo dinamismo en el mercado de alquiler en las principales ciudades, aunque observa una disminución en la inversión inmobiliaria para alquiler, especialmente en el segmento de pequeña y mediana escala, debido a las recientes medidas en materia de alquiler implementadas por la Ley de Vivienda.

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