Según donpiso, los españoles buscan pisos luminosos, de 80 m2 y por 200.000€

Noticias franquicias / 31 de agosto de 2017
franquicia donpiso

BUSCADOR DE FRANQUICIAS

¿Qué buscan los compradores en una vivienda? El comprador de vivienda en España tiene un prototipo de inmueble con unas características determinadas, según la franquicia donpiso. La luminosidad, la superficie, el precio, la ubicación, la distribución y el estado del inmueble son factores fundamentales que inciden directamente en la decisión final de compra.

“En estos momentos existe una oferta de vivienda muy variada en el mercado. Por lo que el primer paso es saber qué características buscamos en un piso y con qué presupuesto contamos. Después, será necesario tener un cierto margen de tiempo para analizar las diferentes opciones que puedan plantearse”. Así lo indica Emiliano Bermúdez, Subdirector General de la franquicia donpiso.

Así, éstas son las características más importantes de una vivienda según las preferencias que tienen los compradores en España:

1. Luminosidad

Cada vez son más los compradores que destacan esta característica como el requisito indispensable para adquirir su nueva vivienda. La altura del inmueble, el ancho de la calle, la orientación, la distribución del piso… Todos ellos también serán, según la franquicia donpiso, elementos clave para que disponga de luz natural en todas o gran parte de sus estancias.

2. Superficie

Los metros cuadrados de superficie de la vivienda son, probablemente, la característica que establece de una manera más clara qué perfil de comprador puede interesarse por el inmueble, según la franquicia inmobiliaria. Tanto por su influencia en el precio como por el número de habitaciones que podrá albergar. Así, la superficie media más buscada por los españoles es de 80 m2 y al menos dos habitaciones. En el caso de requerir 3 habitaciones, el tamaño medio asciende a los 90 m2.

3. Precio

Aunque no alude a una característica concreta de la vivienda, el precio es el elemento que acaba decantando la balanza. El acuerdo entre comprador y vendedor dependerá en gran medida de que exista una correcta tasación del inmueble. Siempre en relación a lo precios y a la situación del mercado inmobiliario, según la franquicia donpiso. En este sentido, tras una crisis económica en la que la inversión en vivienda de los españoles descendió notablemente, en estos momentos los compradores tienen un presupuesto medio de 200.000€ para la compra de su piso. Cifra que asciende hasta los 300.000€ en las grandes ciudades, dependiendo también del acceso a la financiación.

4. Ubicación

La ubicación es uno de los elementos que ha ido perdiendo protagonismo con el tiempo para muchos compradores. Al menos en cuanto a la localidad de refiere. Si años atrás, el vivir en la urbe era una cuestión prioritaria; hoy son muchas las familias que no dudan en rastrear el mercado en busca de una vivienda en zonas periféricas o localidades más pequeñas pertenecientes a las grandes áreas metropolitanas. El barrio en concreto sí que sigue siendo un factor de decisión muy importante. Con especial atención a aquellos que dispongan de buena seguridad, vida comercial, oferta de ocio y zonas verdes.

5. Distribución y estado

La distribución es un elemento cada día más importante, según la franquicia donpiso. Pues el correcto aprovechamiento del espacio permite optimizar la superficie del inmueble ganando en confort. En este sentido, un recibidor amplio; un salón comedor con cocina americana y un buen tamaño de las habitaciones son los requisitos más solicitados.

En cuanto al estado de la vivienda, aquellos pisos que han sido reformados experimentan una revalorización evidente. Esto responde al hecho de que más del 60% de primeras viviendas en España se construyeron hace más de 30 años. Algo que significa que gran parte de los inmuebles de segunda mano pueden ser susceptibles de ser reformados. Una práctica que ha experimentado un aumento notable tras la crisis económica, según la franquicia donpiso.

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