La revolución tecnológica y ambiental transformará el mercado inmobiliario español en 2025. Esta es la principal conclusión del último informe elaborado por la Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), entidad que agrupa a más de 700 oficinas y 6.600 profesionales del sector. En su estudio anual, la asociación identifica los factores clave que impulsarán estos profundos cambios durante los próximos meses.
Las siete grandes firmas que conforman la asociación, Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax, destacan especialmente estas tendencias clave:
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Visitas virtuales y experiencias interactivas
La realidad aumentada (AR) y la realidad virtual (VR) serán parte fundamental del proceso de compra. Según Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI, «las viviendas que cuentan con tours virtuales atraen un 50% más de interesados y acortan significativamente el tiempo de decisión». -
Decisiones inteligentes basadas en datos
La inteligencia artificial (IA) y el Big Data serán herramientas decisivas para prever tendencias y mejorar la gestión inmobiliaria. Jesús Duque, presidente de Alfa Inmobiliaria, asegura que «la IA permite valoraciones más exactas, generando confianza y agilizando la toma de decisiones tanto para compradores como para inversores». -
Hogares adaptables a nuevos estilos de vida
La demanda creciente de espacios multifuncionales impulsa la oferta de viviendas versátiles, capaces de adaptarse a diferentes usos como el teletrabajo, la práctica deportiva en casa o pequeños negocios domésticos. Leonardo Cromstedt, de Keller Williams España y Andorra, señala que «este segmento ha crecido un 27% en los últimos dos años, especialmente entre millennials y generación Z». -
Viviendas sostenibles y autosuficientes
La eficiencia energética es ya una exigencia básica para los compradores. Según Francis Fernández Ariza, representante de UCI Comprarcasa, «el 73% de los compradores prefieren inmuebles que incorporen energías renovables y tecnologías sostenibles, como paneles solares o electrodomésticos eficientes». -
Automatización para incrementar la productividad
Las agencias apostarán aún más por plataformas digitales avanzadas y automatizadas para mejorar la gestión diaria y reducir costes operativos hasta un 40%. Esto permitirá ofrecer un servicio más personalizado y centrado en el cliente. -
Mayor orientación hacia compradores internacionales
Las inmobiliarias reforzarán la atención a inversores extranjeros, mejorando su oferta multilingüe y la asesoría especializada en temas legales y financieros. Según Alberto de la Fuente, de Look & Find, «actualmente el 16% de las operaciones en España son protagonizadas por extranjeros, y esta tendencia seguirá creciendo gracias a estas mejoras». -
Nuevas soluciones de financiación
Aparecerán nuevos modelos de financiación, como la propiedad compartida, el ‘build to rent’ o esquemas flexibles adaptados a las distintas realidades económicas de los compradores. Desde la asociación señalan que estas soluciones buscan responder a la creciente necesidad de alternativas financieras accesibles y creativas.
Leonardo Cromstedt concluye destacando: «La integración tecnológica y la apuesta por la sostenibilidad cambiarán radicalmente el mercado inmobiliario en España. Las agencias de AEFI estamos preparadas para liderar estos cambios y dar respuestas efectivas a las nuevas demandas del mercado».
Acerca de AEFI
La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI) fue creada con el propósito de apoyar, representar y potenciar a las principales franquicias inmobiliarias en España. Las siete marcas asociadas —Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax— suman más de 700 oficinas y 6.600 profesionales, comprometidos con el desarrollo sostenible y tecnológico del mercado inmobiliario español.