Si en el primer trimestre de 2016 se ha registrado un incremento del 21% en cuanto al número de transacciones inmobiliarias en España, en provincias como Segovia, Murcia, Cádiz o Álava, el número de transacciones realizadas en la periferia asciende a 52%, 45%, 42% y 41% respectivamente.
La estabilidad de precios a la baja y la apertura del crédito hipotecario por parte de los bancos se unen a la mejora de las comunicaciones y los servicios de estas zonas que favorecen el interés de familias de clase media y de pequeños inversores.
En cuanto a las zonas que rodean a las urbes de Madrid y Barcelona, destacan poblaciones con un aumento en el volumen de sus transacciones periféricas de hasta casi el 90%. En la Capital española son los municipios de Alcorcón, con un del 88% y Alcalá de Henares, con un 50%, los que durante 2016 están experimentando un mayor crecimiento. Con respecto a la Ciudad Condal, las localidades que forman el triángulo entre Sabadell, Badalona y Mataró son las que más crecen con un 83%, 61% y 51% respectivamente.
Poblaciones con más de 25.000 habitantes como Pozuelo de Alarcón en Madrid, San Cugat del Vallés en Barcelona, Benidorm en la Comunidad Valenciana, Marbella en Andalucía o San Bartolomé de Tirajana en las Islas Canarias registran los precios más elevados en inversión inmobiliaria periférica frente a la oferta de localidades como Parla, Tortosa, Elda, Andújar e Ingenio dónde el valor de los inmuebles es el más barato en estas comunidades autónomas.
La cadena inmobiliaria establece en 125.000€ el valor medio de un inmueble ubicado en zona periférica. Además, afirma que esta nueva tendencia de inversión de viviendas en localidades del extrarradio en España se empieza a equiparar a otros mercados europeos como Francia y Alemania. “Algo que se explica porque en las periferias es donde los precios están mucho más ajustados a la capacidad adquisitiva de la renta media de las familias” concluye el CEO de Century 21 para España y Portugal, Ricardo Sousa.
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