El mercado inmobiliario europeo se ajusta a las nuevas realidades: informe REMAX Europa vivienda 2023

Noticias franquicias / 13 de diciembre de 2023
INFORME REMAX EUROPA VIVIENDA 2023

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El informe «European Housing Insights» de REMAX Europa para 2023 revela una metamorfosis en el mercado inmobiliario europeo, ajustándose a nuevas realidades y oportunidades. Con un enfoque en la eficiencia energética y cambios en los precios de la vivienda, el informe ofrece una visión detallada de las tendencias actuales y futuras del mercado.

Tendencias y cambios en el mercado inmobiliario Europeo

El informe «European Housing Insights» de REMAX Europa para 2023 revela cambios significativos en el mercado inmobiliario europeo. Con datos recopilados de más de 30.000 agentes y 2.400 oficinas en 40 países, el informe destaca la intensificación del mercado de compradores y la creciente importancia de la eficiencia energética en la valoración de propiedades.

Ajustes en los precios de viviendas

El informe indica una caída del 0,9% en los precios de las viviendas en las principales ciudades europeas, sugiriendo un cambio hacia la estabilización de precios. Esta tendencia refleja una adaptación del mercado a las nuevas realidades económicas y financieras. Sin embargo, también se visualiza un aumento en el mercado de alquiler. Los precios de alquiler en la UE han aumentado un 0,7%, impulsados por la escasez de oferta y las dificultades en el acceso al crédito para la compra de viviendas. Este cambio está empujando a más compradores potenciales hacia el mercado de alquiler.

Factores clave que Influyen en el mercado inmobiliario

El informe de REMAX Europa también destaca varios factores clave que están remodelando el mercado inmobiliario, incluyendo la inversión extranjera, el sector de la construcción y la eficiencia energética. Pero además, destaco ciertas tendencias dentro del mercado inmobiliario que se están por venir en los años venideros. Entre ellas están:

● Ajustes sutiles de precios: Portugal, Alemania e Italia mostraron fluctuaciones menores en los precios de +0,1 por ciento, -0,2 por ciento y -0,2 por ciento respectivamente en los últimos meses del año en comparación con el segundo trimestre de 2023.

● Tendencias de precios notables: España, la República Checa y Francia experimentaron caídas en los precios del -1,9 por ciento, -2 por ciento y -3,8 por ciento desde el segundo trimestre de 202

A partir de esta información el CEO de REMAX Europa, explico «Estamos viendo que el mercado continúa pasando de tasas de interés históricamente bajas a una era centrada en el comprador, con presión a la baja sobre la demanda y los precios. La importancia de la eficiencia energética ha llegado para quedarse y es un factor determinante en el atractivo y la calidad de una propiedad. valor junto con la ubicación»

Eficiencia energética como factor crítico

La eficiencia energética se está convirtiendo en un factor crítico en las evaluaciones de propiedades y aprobaciones de hipotecas, especialmente con la UE estableciendo estándares mínimos a través de la EPBD. Esto está cambiando la forma en que se valora y se invierte en propiedades.

Adaptación y respuesta al cambio del mercado

El informe también destaca cómo vendedores y compradores se están adaptando a las nuevas realidades del mercado, como la inflación y las tasas de interés más altas, lo que está llevando a una disminución en el número de transacciones.

Por ello, el informe REMAX Europa 2023 muestra un mercado inmobiliario europeo se encuentra en actual transformación, adaptándose a las nuevas realidades económicas y ambientales. Con la eficiencia energética emergiendo como un factor clave y los precios de la vivienda estabilizándose. El mercado inmobiliario europeo se prepara para un futuro de oportunidades y desafíos.

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