La franquicia CENTURY 21 España supera en 2021 los 1.000M€ en transacciones

Franquicia CENTURY 21 en 2021

La mayor compañía de intermediación inmobiliaria del mundo publica sus datos obtenidos en 2021. La enseña recupera los datos de facturación previos a la pandemia y amplía su red de oficinas y de asesores. Además, encara 2022 con ambición.

La franquicia CENTURY 21 España, la mayor red de intermediación inmobiliaria del mundo, ha presentado sus resultados del año 2021, en los que ha alcanzado los 1.000M€ en transacciones realizadas, Estos datos han reflejado el incremento de la demanda de inmuebles. Por ello, la enseña ha recuperado la facturación de los años previos a la pandemia de coronavirus.

En el año 2021 ha obtenido una facturación de 25M€, un 24% más que en 2020. Además, la franquicia pretende cerrar 2022 con otro aumento de la facturación del 20%, con el objetivo de llegar a los 30M€.

La compañía lleva desde 2010 presente en España. En estos años se ha posicionado líder entre las franquicias inmobiliarias.

Estadísticas de la franquicia CENTURY 21 en 2021

La franquicia CENTURY 21 ha realizado en 2021 hasta 7.529 transacciones inmobiliarias. Esta cifra representa un claro aumento del 46% respecto al año anterior.

Del total de las transacciones de 2021, 1.887 son de viviendas de alquiler y 5.642 a ventas de inmuebles. En cuanto a 2020, supone un aumento del 53,7 y del 43,9 respectivamente.

Con estos datos, la franquicia CENTURY 21 ha conseguido en 2021 superar los 1.000M€ en el valor total de las transacciones completadas. De esta manera, supera en más del 40% a los mismos datos de 2020.

2021, cambios en los precios

El número de transacciones no es lo único que ha cambiado respecto al año anterior. También lo han hecho los precios de las viviendas.

El precio medio de venta ha sido 186.868€. Esto es un 2,7% menos que en 2020. La razón de este cambio, según el CEO de CENTURY 21 España, Ricardo Sousa, es que “se trata de una consecuencia de la ampliación de los criterios de búsqueda de casa y de las transacciones hacia zonas de extrarradio y ciudades secundarias, con el objetivo de ajustar el valor de la vivienda al poder adquisitivo y en respuesta a las nuevas necesidades de la vivienda ocasionadas a raíz de la pandemia”.

En cuanto a los precios de venta destacan las ciudades de Madrid y Barcelona. Las viviendas en ambas zonas tienen un precio medio de 336.258€ (129m2 útiles) y 262.558€ (103m2 útiles) respectivamente.

Estas cifras están muy por encima de la media nacional. Por ejemplo, en Santa Cruz de Tenerife, este precio es de aproximadamente 152.000€ con una media de 232m2 útiles.

En 2021 destaca el cambio del precio del alquiler. En Madrid y Barcelona alcanzan 1.718€ (90m2) y 959€ (74m2) respectivamente.

Ante el aumento de la demanda inmobiliaria en 2021, Sousa explica que “la baja tasa de interés, la disponibilidad de la banca para conceder hipotecas y las nuevas necesidades de vivienda han impulsado la demanda en España. Por eso, es un hecho que el sector inmobiliario residencial está siendo muy resiliente a la pandemia, aumentando considerablemente esta demanda”.

Tendencias del mercado inmobiliario e inversores

El experto de CENTURY 21 augura que las tendencias del mercado inmobiliario en 2022 serán parecidas a las del último año. “La escasez de oferta y la fuerte demanda mantendrán los precios estables con perspectivas de subida”, explica Sousa.

La demanda seguirá aumentando por nuevas motivaciones, las necesidades familiares y la financiación disponible. Sin embargo, es importante estar atentos a la inflación y el aumento de los tipos de interés: “limitará aún más la accesibilidad a la vivienda a parte de los jóvenes y muchas familias”, advierte el CEO de CENTURY 21.

En cuanto a los mercados inversores, es destacable el aumento en 3 puntos del cliente nacional como inversor principal en España. De este modo, el 88% de las transacciones en 2021 corresponden a clientes nacionales. El interés en las grandes ciudades se centra en la periferia.

Por otro lado, del 12% de inversores extranjeros, la mayoría son americanos. Por detrás están alemanes, franceses e ingleses y, anteriormente, los belgas.

La franquicia CENTURY 21 se expande en 2021

La recuperación de la compañía mencionada anteriormente también se ha reflejado en su red de oficinas y colaboradores.

En el año 2021 ha pasado de tener 74 oficinas a 78, un 5% más. Además, la enseña ha aumentado este año en un 25% el número de asesores, obteniendo un total de 1.500 asesores inmobiliarios.

Previsiones para 2022

En este último año el sector de la intermediación inmobiliario se ha profesionalizado. Sousa asegura que “la estrategia de digitalización que llevamos implementando desde 2018 está siendo una ventaja competitiva”.

La franquicia CENTURY 21 tiene previsto lanzar un nuevo portal. Su objetivo es transformar el proceso de buscar viviendas. Para ello facilitarán la autonomía de los clientes y siempre con el respaldo de sus asesores inmobiliarios.

Además, CENTURY 21 pretende ampliar su red de oficinas y agentes. Su foco estará dirigido a cuatro regiones principalmente: Andalucía, Islas Canarias, Cataluña y Madrid. Sousa aclara que “con estas herramientas digitales y los novedosos servicios que ofrecemos como la gestión gratuita de las hipotecas, creemos que en este 2022 nuestros asesores van a poder mejorar su eficiencia y convertirse en relevantes para nuestros clientes”.

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