La red de franquicias donpiso prevé un aumento del 2,5% en el precio de la vivienda en 2023

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A pesar de este aumento, la firma anticipa una estabilización en los precios de las propiedades para el cierre del año.

La reconocida cadena de franquicias donpiso, ha proyectado que el precio medio de la vivienda en España experimentará un crecimiento interanual del 2,5% al concluir el año 2023.

Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, señaló: “Actualmente, nos encontramos en una fase en la que el mercado muestra signos de contracción y se percibe una estabilización en el precio de las viviendas”. Si bien el año pasado se registró un aumento cercano al 3% interanual, Bermúdez estima que este año el incremento estará por debajo de ese porcentaje. Aun así, destaca que seguirá siendo un aumento.

Las predicciones de Bermúdez también incluyen la posibilidad de no observar una reducción significativa en los precios de las viviendas hasta finales de este año. Sin embargo, esta tendencia podría cambiar durante la primera mitad de 2024.

Las grandes capitales, las más activas

En cuanto a las áreas más activas del mercado, las grandes capitales como Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla y Bilbao, así como sus zonas metropolitanas, continuarán dominando. Por otro lado, la cornisa cantábrica está emergiendo como una de las regiones de mayor interés para la compra de viviendas, gracias a su clima favorable en verano y precios competitivos. Mientras que los archipiélagos de las Islas Baleares y Canarias han alcanzado una etapa de estabilización en sus indicadores inmobiliarios.

A medida que nos acercamos al último trimestre de 2023, donpiso indica que el mercado mantiene un equilibrio entre oferta y demanda, a pesar del incremento en el costo de vida y la financiación hipotecaria. Esto ha llevado a una disminución en las ventas de viviendas y a un leve descenso en los precios. Bermúdez señaló que la actual situación del mercado de compra ha influido en un aumento en los precios de alquiler en las principales ciudades españolas.

La ley de vivienda, un freno a la compra-venta

El análisis de donpiso también subraya que las grandes ciudades son las primeras en experimentar ajustes en los precios de las viviendas. Las medidas recientes en materia de alquiler, tras la implementación de la Ley de Vivienda, han desincentivado la inversión en propiedades para alquiler, en especial las inversiones a pequeña y mediana escala.

La conclusión del informe destaca que la demanda y los precios de las viviendas en España seguirán estando sujetos a diversos factores económicos y políticos, y sugiere mantenerse atentos a las tendencias del mercado en el próximo año.

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