Mejora en las previsiones de compraventas para 2024 según la franquicia donpiso

Noticias franquicias / 15 de mayo de 2024
edificios donpiso

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Tras un 2023 marcado por ajustes interanuales, la dinámica de este año se presenta claramente positiva en cuanto al número de transacciones inmobiliarias.

Las previsiones para el primer semestre del mercado inmobiliario en 2024 han superado las expectativas iniciales. Según la red inmobiliaria nacional franquiciadora donpiso, se espera que las ventas de viviendas aumenten entre un 7% y un 10% si no surgen nuevos factores macroeconómicos o geopolíticos que afecten la tendencia actual del mercado.

La llegada de la primavera ha acelerado el mercado de segundas residencias, un sector que sufrió considerablemente las consecuencias de los ajustes del año pasado. Desde principios de marzo, se ha registrado un incremento del 30% en la demanda de inmuebles en destinos vacacionales como la Costa Mediterránea, Baleares, Canarias y la cornisa cantábrica.

“Ahora es un buen momento para comprar. En donpiso recomendamos que aquellos que tienen la intención de comprar y pueden hacerlo, lo hagan cuanto antes si encuentran una vivienda que se ajuste a sus necesidades. Que no esperen, porque el beneficio a medio plazo por pagar menos intereses en su préstamo hipotecario no compensará ni la espera ni el aumento en el precio de compra que se producirá en un contexto económico e inmobiliario más optimista dentro de unos meses”, asegura Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.

Desde la inmobiliaria advierten que la prevista bajada de los tipos de interés para este año aumentará el interés por la compra de viviendas, lo que a su vez impulsará los precios al alza. Por tanto, aquellos compradores que no requieran financiación deberían comprar ya, mientras que quienes esperen a adquirir con tipos más bajos podrían terminar pagando lo mismo debido al aumento del precio medio de la vivienda.

Además, en donpiso ven favorable el abaratamiento de las hipotecas a corto plazo. Considerando que el salario medio neto mensual en España es de alrededor de 1.700 euros, los españoles que viven de alquiler destinan el 50% de su salario a pagar la renta, comparado con el 38% que dedican los propietarios a pagar las cuotas hipotecarias. Esta situación explica por qué la mayoría de la población española no ahorra o lo hace en cantidades mensuales inferiores a 300 euros.

La mejora en las previsiones de compraventas para 2024 representa un impulso significativo para el mercado inmobiliario español, reflejando una creciente confianza y una mayor actividad en el sector.

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