El 66% de los compradores buscan viviendas con un precio inferior a 200.000€

Noticias franquicias / 20 de abril de 2022

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La franquicia Alfa Inmobiliaria ha realizado un análisis acerca de los precios de las viviendas, tanto de alquiler como compra. Su estudio refleja el precio medio y cómo varía según la ubicación. Estos son los resultados.

El vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, Jesús Duque, asegura que “más de la mitad de los compradores de viviendas buscan casas cuyo precio ronda los 190.000€ y los 90 m2”.

A la hora de valorar si el presupuesto de una vivienda es ajustado o no, es esencial considerar la región o población que se está tratando. El precio de una casa con determinadas características varía considerablemente dependiendo del lugar en el que se ubica.

Duque sostiene que “en provincias de la CC.AA. de Castilla-La Mancha podemos encontrar fácilmente pisos de reciente construcción, de dos o tres dormitorios, y muchos con servicios adicionales como piscina, garaje o trastero, por debajo de los 160.000€”.

Y es que dista mucho de los precios que hay en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla. Las viviendas de la capital tiene el precio por m2 más alto del país, por encima de los 4.000€. Por detrás está Barcelona (3.500€), Valencia y Sevilla. En esta lista se incluyen algunas localidades de Baleares o de la Costa del Sol.  “Para encontrar viviendas de estas características en estas localidades hay que alejarse del centro o recurrir a barrios más antiguos o peor comunicados”, explica Duque.

Diferencias en el precio de las viviendas en alquiler

El experto de Alfa Inmobiliaria, con más de 30 años de experiencia en el sector y responsable de una red de más de 225 oficinas a nivel internacional, asegura que 700€ es una cifra con la que “podemos encontrar viviendas cómodas en alquiler en cualquier pequeña ciudad de España”.

En una franja más baja de precios, en torno a los 420€, el experto asegura que hay opciones en una gran cantidad de ciudades españolas. Entre ellas están Cáceres, León, Zamora, Cádiz, Córdoba, Granada, Murcia, Santander, Segovia, Oviedo, Salamanca o Valladolid.

Y, por el contrario, las ciudades con mayor precio medio de alquiler son Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca y Valencia.

No obstante, Duque asegura que por 850€ podemos encontrar en la capital desde pequeños apartamentos en el centro hasta viviendas de dos dormitorios en barrios más antiguos. La Latina, Embajadores o Príncipe Pío son algunos ejemplos. Asimismo, también existen opciones con mayor oferta en zonas más alejadas del centro como Moratalaz, Vicálvaro o Vallecas.

Madrid y Málaga, ciudades ideales para invertir en vivienda

La capital es una ciudad idónea para invertir en vivienda. Duque asegura que “los barrios más rentables son Chamartín, Salamanca, Moncloa-Aravaca, Chamberí o Tetuán”. Todas ellas son zonas con una gran demanda de vivienda pero una oferta limitada, por lo que “los precios son más elevados”.

Sin embargo, Madrid no es la ciudad con la rentabilidad media más alta de España. Lo es Málaga. Ambas ciudades cuentan con una cifra media de rentabilidad del 4% y del 5% respectivamente. En el caso de Málaga, se debe en gran parte al crecimiento demográfico sufrido en los últimos años.

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